Банки стають "гнучкішими" до клієнтів з фінансовими проблемами

Банки в ОАЕ стають "гнучкішими" до клієнтів з фінансовими проблемамібанки і іншими кредитними установами в Об'єднаних Арабських Еміратах стають все більш гнучкими, стикаючись з клієнтами, що зазнають фінансові труднощі, оскільки кількість неоплачених іпотечних кредитів в країні, швидше за все, продовжуватиме збільшуватися із-за зростаючого числа людей, нездібних виплачувати свої борги. Деякі люди просто приносять і віддають нам ключі від своїх квартир перед тим, як покинути країну. " - розповідає міжнародний консультант по іпотечному кредитуванню незалежної консультаційної компанії Sherwoods Independent Property Consultants Луїза Баффа (Luisa Baffa), - "Проте повинна визнати, що деякі еміратськие банки намагаються йти на поступки своїм клієнтам, змінюють і продовжують графіки платежів, щоб дати можливість кредиторам відновити своє фінансове положення". Банки, ясно, стають терпимішими до своїх клієнтів. Підтверджує Генеральний менеджер консультаційної компанії по нерухомості The Specialists Собхи Агха (Sobhi Agha), - "Якщо вони продовжували б і далі займати жорстку позицію, то втрачали б клієнтів, які вимушені були б просто кидати свої борги і рятуватися втечею, тому їм доводиться вчитися лавірувати і проявляти гнучкість, пристосовуючись і звикаючи до проблем клієнтів і їх прохань". За даними дубайського іпотечного оператора Amlak Finance, в 2009 році він фіксує більшу кількість неоплачених кредитів, чим в 2008 році і чекає, що це число продовжить збільшуватися і в 2010. Ринок іпотечного кредитування в Дубає оцінюється на даний момент в 20 млрд. Дірхамов (5,4 млрд. Доларів США), що на 5,4 млрд. Дірхамов (1,4 млрд. Доларів США) більше, ніж було в 2007 році. "У ці невизначені часи кризи світової економіки було б дивно, якби число неплатників в ОАЕ залишалося б на колишньому рівні. Країна зазнає такі ж труднощі, як і решту всіх країн в світі" - переконаний Глава відділу по нерухомості компанії DLA Piper Middle East Том О’греді (Tom O'grady). Окрім звичайного піврічного відстрочення оплати, вже достатньо широко поширеною в банках, деякі з них почали пропонувати інвесторам менші за розміром квартири замість тих, які були вибрані ними до настання кризи. До числа таких банків увійшли First Gulf Bank, Abu Dhabi Commercial Bank і Emirates NBD. "Абсолютно ясно, що при появі фінансових утруднень і кредитор і банк повинні намагатися обопільно їх вирішити в дружньому і миролюбному ключі. " - розповідає О’греді, - "Ми співробітничаємо з багатьма банками, власниками і інвесторами/покупцями, які знаходяться в подібних ситуаціях, і допомагаємо їм знайти шляхи вирішення проблем, що може виражатися або в перегляді і відстроченні платежів або реорганізації виплати боргів. Загалом, робимо все можливе, щоб уникнути судових тяжб або позбавлення боржників прав на нерухомість". Через відсутність універсального іпотечного законодавства ситуація дозволу спірних питань, пов'язаних з несплатами, в Арабських Еміратах відрізняється. Нагадаємо, що в 2008 році в Дубає був ухвалений Закон про іпотеку, в якому визначаються процедури і розпорядження відносно позбавлення боржника права викупу закладеного майна і можливості продажу нерухомості на аукціоні. У інших еміратах, де на даний момент не існує яких-небудь законів про іпотеку, застосовуються ухвали Цивільного кодексу Об'єднаних Арабських Еміратів. Проте, навіть в існуючому законі немає конкретної статті, на підставі якої банки або інші фінансові інститути мали б право відбирати нерухомість. У всіх випадках для повернення нерухомості або передачі права на неї необхідна ухвала суду, даний матеріал підготовлений _ Myhause. Ru

Avtor - Aleksandr Spiridonov Myhause. Ru

Схожі статті:

Схожі записи

  1. Країні "великих річок і озер" потрібні басейни
  2. Будівництво дерев'яного зрубу для лазні
  3. Міркувати про форму басейну можна довго.
  4. Оциліндрованноє колода для будівництва лазні
  5. Басейни - приємний відпочинок і стильний дизайн

Нове на сайті

  •